Résidences
75 appartements T3 et T4 (T3 : un séjour et deux chambres ; T4 : un séjour et trois chambres), du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage des bâtiments A à D. Climatisation dans toutes les pièces, fibre optique dans chaque logement. Le complexe a sa propre alimentation électrique de secours. Livraison : 12 mois après la signature.
Ce que vous achetez
ZAFARA PLAZZA est en construction à Ouaga 2000, le quartier des ministères, des ambassades et des sièges d'entreprises. Le complexe fait face au Monument des Héros Nationaux, et quatre voies bitumées bordent le terrain.
312 biens sont à la vente ; 75 sont des appartements T3 et T4, du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage, dans quatre bâtiments (A à D), avec 34 boutiques au rez-de-chaussée.
Au-dessus des boutiques, des lames de bois fixes filtrent la lumière devant les fenêtres, et de longs balcons courent sur chaque étage. Plus haut, la tour empile ses blocs blancs décalés.
Derrière ces façades, le complexe a sa propre alimentation électrique de secours : elle prend le relais du réseau. À Ouagadougou, c'est ce qui se remarque tous les jours ; le détail figure à la notice descriptive.
Chaque appartement est climatisé dans toutes ses pièces et raccordé à la fibre optique ; l'eau est traitée puis mise sous pression, pour une pression constante à tous les étages. Vous achetez en pleine propriété : titre foncier et titre de propriété à votre nom. Les bâtiments A à D sont livrés 12 mois après la signature.
Typologies
Deux formats, et deux seulement : T3 (un séjour et deux chambres) et T4 (un séjour et trois chambres). Le plus petit fait 114 m², le plus grand 214 m². La surface change, l'aménagement non : mêmes parquets, même cuisine, mêmes salles de bain, même climatisation dans toutes les pièces, mêmes rangements intégrés.
Le plus petit appartement du programme fait déjà 114 m². Séjour et cuisine ouverts l'un sur l'autre, parquet, grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon. Climatisation dans toutes les pièces, fibre optique jusque dans le logement.
Le même T3, plus haut dans l'immeuble : les bâtiments A à D montent jusqu'au 6ᵉ étage, desservis par ascenseurs. De longs balcons courent le long de la façade, derrière des lames de bois qui cassent le soleil de l'après-midi. Selon le lot et son orientation, la vue s'ouvre sur le rond-point et sur le Monument des Héros Nationaux. À cette hauteur, la pression de l'eau ne faiblit pas : elle est la même à tous les étages.
Une pièce de plus, jusqu'à 214 m². Dressing et rangements intégrés, isolation phonique renforcée.
Au 6ᵉ étage du bâtiment A : 214 m², le plus grand appartement mis à la vente. Un éclairage indirect fait le tour des pièces, complété par des spots encastrés.
Surfaces indicatives. Les images sont des vues d'intention ; ce qui sera livré figure à la notice descriptive, le document officiel qui liste les prestations. Le mobilier et la décoration des rendus sont là pour illustrer. Le détail lot par lot et les prix se donnent sur rendez-vous. Sur les bâtiments A à D, vous achetez en pleine propriété : titre foncier et titre de propriété à votre nom. Vous pouvez revendre, transmettre, donner en garantie.
Prestations
La piscine du jardin est réservée aux résidents, fermée au public. Dans un complexe qui accueille un hôtel, des bureaux, 44 boutiques et une salle de 400 places, c'est une eau qui reste entre voisins. Autour du bassin : des palmiers, des transats et des ombrières blanches. La piscine du toit du bâtiment E, elle, appartient à l'hôtel, pas aux résidences.
Le complexe compte une salle de sport. Entre les bâtiments, 3 375 m² d'espaces verts, soit un quart du terrain.
Contrôle d'accès et vidéosurveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Gardiennage sur place, et une conciergerie pour les résidents. Chaque logement a son interphone vidéo : vous voyez qui se présente avant d'ouvrir. Les résidences ont leur propre entrée, séparée de celle de l'hôtel.
324 places sont prévues dans le complexe, dont environ 270 en plus de celles du siège de la SONATUR. Le stationnement est sécurisé et se trouve sur place : vos visiteurs se garent dans l'enceinte, sans chercher une place dans la rue.
Le complexe a sa propre alimentation électrique de secours. L'eau est traitée puis mise sous pression : la même pression du premier au dernier étage. La fibre optique dessert chaque logement. Sur les toits : des panneaux solaires, qui alimenteront les parties communes, et de la végétation.
34 boutiques au rez-de-chaussée des bâtiments A à D : restauration, vêtements, services, sous un auvent continu, avec des palmiers le long de la rue et des terrasses de café. La salle de 400 places est juste à côté.
Équipée et ouverte sur le séjour : plan de travail en marbre, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur encastré. Le four et le lave-vaisselle sont compris.
Double vasque en marbre, douche à l'italienne derrière une paroi de verre, grande pomme haute et douchette. L'eau chaude est assurée. La notice descriptive fixe les prestations livrées, lot par lot.
Acquisition
Vous achetez sur plan, en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Chaque paiement correspond à un stade de chantier réellement atteint, et les bâtiments A à D sont livrés 12 mois après la signature.
Vous dites ce que vous cherchez : y habiter, y loger vos parents, ou le mettre en location. On vous montre les plans, les lots encore disponibles et les prix : communiqués en rendez-vous uniquement.
Bâtiment, étage, orientation, T3 ou T4 : vous sélectionnez votre appartement sur plan, puis vous le réservez. L'orientation décide de ce que vous voyez depuis le balcon et de la façon dont le soleil entre : demandez-nous quels lots regardent le rond-point et le Monument des Héros Nationaux.
La VEFA fixe le prix, les plans et la date de livraison. Vous payez au rythme des travaux : vous payez ce qui est construit. À la livraison, le bien est à vous en pleine propriété : titre foncier et titre de propriété. Vous pouvez le revendre, le léguer, l'apporter en garantie à votre banque.
Vous suivez le chantier, vous visitez votre appartement avant la remise, puis on vous remet les clés : 12 mois après la signature pour les bâtiments A à D. Ensuite, c'est chez vous : vous y vivez, vous le louez vous-même, ou vous nous confiez la gestion locative.
Nous vous remettons la grille des disponibilités et les prix, sur rendez-vous.
