Résidences
75 appartements T3 et T4, de 114 à 214 m², dans quatre bâtiments : A, B, C et D, du R+1 au R+6. Climatisation dans toutes les pièces, fibre optique dans chaque logement. Le complexe est doté d'une alimentation électrique secourue. Livraison 12 mois à compter de la signature.
Ce que vous achetez
ZAFARA PLAZZA est en construction à Ouaga 2000, dans le quartier des ministères, des ambassades et des sièges d'entreprises. Le complexe dessine un L à l'angle de deux avenues et fait face au Monument des Héros Nationaux, dont la coupole ferme la perspective du rond-point. Il met 312 unités à la vente ; 75 d'entre elles sont des appartements T3 et T4, du R+1 au R+6, répartis dans quatre bâtiments — A, B, C et D — avec 34 boutiques en pied d'immeuble.
Au-dessus des vitrines, les façades résidentielles sont tenues par des brise-soleil en bois qui filtrent la lumière, et les balcons filants courent d'un bout à l'autre de chaque étage ; plus haut, la tour empile ses volumes blancs en décalage, sur des porte-à-faux francs. Derrière ces façades, le programme prévoit une alimentation électrique secourue pour le complexe : une source de secours prend le relais du réseau. À Ouagadougou, c'est la prestation qui se remarque tous les jours, et son détail figure à la notice descriptive. Chaque appartement est climatisé dans toutes ses pièces et raccordé à la fibre optique ; l'eau est traitée puis mise sous pression, pour une pression constante à tous les étages. Vous achetez en pleine propriété : titre foncier et titre de propriété à votre nom. Les bâtiments A à D sont livrés 12 mois après la signature.
Typologies
Deux typologies, et deux seulement : T3 et T4. Le plus petit appartement fait déjà 114 m², le plus grand 214 m². La surface change, le niveau d'aménagement non : mêmes parquets, même cuisine, mêmes salles de bain, même climatisation dans toutes les pièces, mêmes rangements intégrés.
Le plus petit appartement du programme fait déjà 114 m². Séjour et cuisine d'un seul tenant, parquet bois clair à lames larges, baies vitrées toute hauteur qui ouvrent sur le balcon. Climatisation dans toutes les pièces, fibre optique jusque dans le logement.
Le même T3, plus haut dans l'immeuble : les bâtiments A à D montent jusqu'au R+6, desservis par ascenseurs. Les balcons filants courent le long de la façade, derrière des brise-soleil en bois qui cassent le soleil de l'après-midi. Selon le lot et son orientation, la vue s'ouvre sur le rond-point et sur la coupole du Monument des Héros Nationaux. À cette hauteur, la pression de l'eau ne faiblit pas : le réseau est mis sous pression pour desservir tous les niveaux de la même façon.
Une pièce de plus, jusqu'à 214 m². Dressing et rangements intégrés, isolation phonique renforcée. Les chambres, telles que les montrent les rendus : tête de lit capitonnée avec liseuses articulées et commandes intégrées, double rideau — occultant et voilage — sur rail, murs habillés d'un revêtement textile beige clair.
Au R+6 du bâtiment A : 214 m², le plus grand appartement mis à la vente. Un faux plafond à gorge lumineuse fait le tour des pièces et pose une lumière indirecte, complétée par des spots encastrés.
Surfaces indicatives. Les images du projet sont des vues d'intention ; les prestations livrées figurent à la notice descriptive. Le mobilier et les éléments de décoration visibles sur les rendus sont présentés à titre d'illustration. Le détail lot par lot et les prix vous sont communiqués au bureau de vente, sur rendez-vous. Sur les bâtiments A à D, vous achetez en pleine propriété : titre foncier et titre de propriété à votre nom — un bien que vous revendez, que vous transmettez à vos enfants, que vous mettez en garantie.
Prestations
La piscine du jardin est privative : réservée aux résidents, fermée au public. Dans un complexe qui accueille un hôtel, des bureaux, 44 boutiques et une salle de 400 places, c'est une eau qui reste entre voisins. Autour du bassin : des palmiers, des transats et des ombrières blanches ouvertes en corolle. La piscine à débordement de la toiture du bâtiment E, ovale et portée en porte-à-faux au R+7, relève de l'exploitation hôtelière, pas des parties communes des résidences. Le complexe compte aussi une salle de sport. Entre les bâtiments, 3 375 m² d'espaces verts, soit 25 % du terrain.
Contrôle d'accès et vidéosurveillance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Gardiennage sur place, et une conciergerie pour les résidents. Chaque logement a son interphone vidéo : vous voyez qui se présente avant d'ouvrir. Les résidences ont leur propre entrée — un porche à motif géométrique en relief, distinct du dépose-minute de l'hôtel.
324 places sont prévues dans le complexe, dont environ 270 hors dotation du siège SONATUR.
Le complexe dispose d'une alimentation électrique secourue. Le traitement de l'eau et la surpression tiennent la même pression du premier au dernier étage. La fibre optique dessert chaque logement. Sur les toits des blocs : des panneaux photovoltaïques, qui alimenteront les parties communes, et des toitures végétalisées.
34 boutiques occuperont le rez-de-chaussée des bâtiments A à D — restauration, prêt-à-porter, services. Le commerce est continu, sous un auvent filant, avec des palmiers alignés le long de la rue et des terrasses de café. La salle polyvalente de 400 places est juste à côté.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour : façades en placage bois, plan de travail et crédence en marbre blanc veiné, plaque gaz encastrée, hotte intégrée, réfrigérateur encastré en colonne. Le four et le lave-vaisselle sont compris. Salle de bain : double vasque en marbre veiné sur meuble bois, douche à l'italienne fermée par une paroi de verre, ciel de pluie et douchette, carrelage grand format au sol et aux murs ; l'eau chaude sanitaire est assurée. Les rendus montrent aussi un miroir rétroéclairé et un miroir grossissant orientable, une niche de rangement intégrée et un écran de commande mural. La notice descriptive fixe les prestations livrées, lot par lot.
Acquisition
Vous achetez sur plan, en VEFA. Chaque paiement correspond à un stade de chantier réellement atteint, et les bâtiments A à D sont livrés 12 mois après la signature.
Vous dites ce que vous cherchez : y habiter, y loger vos parents, ou le mettre en location. On vous montre les plans, les lots encore disponibles et les prix — communiqués en rendez-vous uniquement.
Bâtiment, étage, orientation, T3 ou T4 : vous sélectionnez votre appartement sur plan, puis vous le réservez. L'orientation décide de ce que vous voyez depuis le balcon et de la façon dont le soleil entre : demandez au bureau de vente quels lots regardent le rond-point et le Monument des Héros Nationaux.
La vente en l'état futur d'achèvement fixe le prix, les plans et la date de livraison. L'échéancier suit l'avancement réel des travaux : vous payez ce qui est construit. À la livraison, le bien est à vous en pleine propriété : titre foncier et titre de propriété, opposables à tous. Vous pouvez le revendre, le léguer, l'apporter en garantie à votre banque.
Vous suivez le chantier, vous visitez votre appartement avant la remise, puis on vous remet les clés — 12 mois après la signature pour les bâtiments A à D. Ensuite, c'est chez vous : vous y vivez, vous le louez vous-même, ou vous nous confiez la gestion locative.
Le bureau de vente vous remet la grille des disponibilités et les prix, sur rendez-vous. Appelez le +226 70 20 00 62 ou le +226 44 04 04 73, ou écrivez à contact@zafaraplazza.com.
