Investir

312 unités à la vente, 48 000 m² en chantier

Trois types de biens : un appartement, une part de l’hôtel 5 étoiles, ou une boutique. Vous choisissez votre bien sur plan, avant la livraison.

Pourquoi maintenant

Vous achetez pendant le chantier

ZAFARA PLAZZA est en construction à Ouaga 2000, face au Monument des Héros Nationaux. Le terrain est bordé par quatre voies bitumées : quatre de ses cinq côtés donnent directement sur une route.

312 biens sont en vente, dans six bâtiments : 75 appartements, 18 appartements de l’appart-hôtel, 175 chambres et suites d’hôtel, et 44 boutiques. Au total, 48 000 m² construits.

La tour compte 20 étages : des bureaux, un restaurant panoramique et l’hôtel 5 étoiles. La SONATUR construit aussi son siège dans le complexe ; ce bâtiment-là n’est pas à vendre.

Vous achetez en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Le contrat fixe le prix, les plans et la date de livraison, et vous payez au rythme des travaux. Quel que soit le bien, vous êtes pleinement propriétaire : le titre foncier et le titre de propriété sont à votre nom. Vous pouvez revendre, transmettre à vos enfants, ou donner en garantie à votre banque.

Les 75 appartements sont livrés finis et équipés : cuisine et électroménager compris, climatisation dans toutes les pièces, fibre optique. Le complexe a sa propre alimentation électrique de secours. Vous y vivez, vous louez vous-même, ou nous louons pour vous.

Les chambres et appartements de l’hôtel rapportent 10 % nets par an, garantis dix ans. ZAFARA PLAZZA SA gère tout pour vous : c’est le mandat de gestion, écrit dans le contrat. Pour une boutique, trois usages : vous y travaillez, nous la louons pour vous, ou vous trouvez votre locataire.

Livraison : 12 mois pour les bâtiments A à D, 36 mois pour E et H. Demandez la liste des lots encore libres.

Je demande la liste des lots

Trois types de biens

Choisissez ce que vous achetez

Trois types de biens, une même propriété : dans les trois cas, le titre foncier et le titre de propriété sont à votre nom. Vous pouvez revendre, transmettre, ou donner en garantie. La seule différence : qui fait vivre le bien au quotidien.

Axe 01 : Unité hôtelière (bât. E et H)

Vous possédez une part d’un hôtel 5 étoiles en activité

Bâtiment H : 175 chambres et suites, du 8ᵉ au 20ᵉ étage de la tour. En dessous : un restaurant panoramique, des bureaux et un centre de conférence. On entre par un grand hall en marbre et en pierre
Bâtiment E : 18 appartements avec les services de l’hôtel (ménage, sécurité 24 h/24, room service). Sur son toit, au 7ᵉ étage, la piscine de l’hôtel
Votre revenu : 10 % nets par an, garantis dix ans, sur les biens des bâtiments E et H. ZAFARA PLAZZA SA exploite l’hôtel et vous verse ce revenu ; vous n’avez rien à gérer. Livraison : 36 mois après la signature

Je demande les conditions

Axe 02 : Unité résidentielle (bât. A à D)

Un appartement de 114 à 214 m², livré fini et équipé

75 appartements T3 et T4 (T3 : un séjour et deux chambres ; T4 : un séjour et trois chambres), du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage. Livrés finis : parquet, grandes baies vitrées sur le balcon, cuisine équipée ouverte sur le séjour. Four et lave-vaisselle compris
Climatisation dans toutes les pièces, fibre optique, rangements intégrés, bonne isolation contre le bruit. L’eau garde la même pression du premier au dernier étage. Et le complexe a sa propre alimentation électrique de secours
Gardiennage et vidéosurveillance 24 h/24, interphone vidéo dans chaque logement, ascenseurs, salle de sport. La piscine du jardin est réservée aux résidents. Vous y vivez, vous louez vous-même, ou nous louons pour vous. Livraison : 12 mois après la signature

Je demande les conditions

Axe 03 : Surface commerciale

Une boutique au rez-de-chaussée, vos clients au-dessus

44 boutiques au rez-de-chaussée : 34 sous les bâtiments A à D, 10 sous le bâtiment E. Elles s’alignent le long de la rue, à l’ombre d’un auvent continu, entre les palmiers et les terrasses de café
Trois usages possibles : vous y installez votre commerce, nous la louons pour vous, ou vous trouvez vous-même votre locataire
Vos clients sont déjà là : les habitants des 75 appartements, les clients de l’hôtel, les employés des bureaux, et le public de la salle de 400 places

Je demande les conditions

Le rendement de 10 % nets par an vaut dix ans, et uniquement sur les biens hôteliers des bâtiments E et H, gérés par ZAFARA PLAZZA SA. Dans les trois cas, vous achetez en pleine propriété : titre foncier et titre de propriété à votre nom. Les images du projet sont des vues d’intention ; ce qui sera réellement livré figure à la notice descriptive, le document officiel qui liste les prestations. Le détail des conditions est dans le contrat, remis lors du rendez-vous. Les délais courent à partir de la signature : 12 mois pour les bâtiments A à D, 36 mois pour E et H. Les prix sont communiqués sur rendez-vous.

Je prends rendez-vous

Six raisons

Pourquoi investir à ZAFARA PLAZZA

Face au Monument des Héros

Le complexe fait face au Monument des Héros Nationaux, à l’angle de deux avenues. Autour : les ministères, les ambassades et les sièges d’entreprises de Ouaga 2000. Une adresse facile à retenir, et facile d’accès : quatre voies bitumées bordent le terrain.

On y habite, on y travaille, on y dort

Une fois livré, le complexe réunit logements, bureaux, commerces et hôtel sur un seul terrain. Il y a du passage du matin au soir. 324 places de parking sur place, dont environ 270 en plus de celles réservées au siège de la SONATUR. Vos clients et vos locataires sont déjà là.

Un revenu régulier, sans rien à gérer

Sur les biens hôteliers des bâtiments E et H, ZAFARA PLAZZA SA exploite et vous verse 10 % nets par an, garantis dix ans. Le complexe vit de quatre activités (logements, bureaux, boutiques, hôtel) : si l’une ralentit, les autres continuent.

Un titre foncier, et la SONATUR pour voisine

Votre achat se conclut par un titre foncier et un titre de propriété à votre nom : vous louez, revendez ou transmettez librement. Le projet est porté par le groupe Reliance West Africa avec la SONATUR, la société nationale d’aménagement des terrains urbains. Et la SONATUR construit son propre siège dans le complexe : l’État s’installe ici aussi.

Les toits aussi sont plantés, et portent des panneaux photovoltaïques

3 375 m² de jardins, soit un quart du terrain. Sur les toits : des panneaux solaires et de la végétation. Devant les fenêtres des appartements, des lames de bois fixes filtrent le soleil de l’après-midi. Une fois le complexe livré, vous avez de l’ombre en bas de chez vous.

Le chantier se voit, et vous payez à son rythme

Le chantier se visite : venez voir l’avancement, et revenez à chaque étape. Vos paiements suivent cet avancement : c’est le principe de la Vente en l’État Futur d’Achèvement. Un seul contrat, un seul interlocuteur, et des délais qui courent dès la signature : 12 mois pour les appartements, 36 mois pour l’hôtelier.

Je prends rendez-vous

Bon à savoir

Pleine propriété, livraison, gestion : rien à deviner

Ce qu’est le projet, ce que recouvre la pleine propriété, ce que vous trouvez à l’intérieur des appartements et comment fonctionne le rendement garanti des biens hôteliers.

Qu’est-ce que ZAFARA PLAZZA ?

Un complexe de 48 000 m² construits, sur un terrain de 13 498 m², en construction à Ouaga 2000. Il fait face au Monument des Héros Nationaux, et quatre voies bitumées le bordent : quatre de ses cinq côtés donnent directement sur une route. Les toits portent de la végétation et des panneaux solaires.
312 biens sont à la vente, dans six bâtiments : 75 appartements T3 et T4 (immeubles A à D), 18 appartements de l’appart-hôtel (bâtiment E), 44 boutiques au rez-de-chaussée, et 175 chambres et suites de l’hôtel 5 étoiles, dans la tour de 20 étages (bâtiment H). S’y ajoutent une salle de 400 places et 3 375 m² de jardins, soit un quart du terrain. Le complexe a sa propre alimentation électrique de secours. Le bâtiment S, futur siège de la SONATUR, n’est pas à vendre.
Où se trouve ZAFARA PLAZZA ?

À Ouaga 2000, Ouagadougou, en face du Monument des Héros Nationaux. Ouaga 2000 est le quartier administratif et diplomatique de la capitale : ministères, ambassades, sièges d’entreprises. Au niveau de la rue, les boutiques se suivent d’un bout à l’autre du complexe, entre les palmiers du trottoir et les terrasses.
L’hôtel et les résidences ont chacun leur entrée. Le bâtiment S accueillera le siège de la SONATUR, partenaire du projet.
Le complexe est-il déjà construit ?

Non. Le chantier est en cours et la vente se fait sur plan, en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Concrètement : vous réservez avant la fin des travaux, vos paiements suivent l’avancement réel, et le contrat fixe chaque étape jusqu’à la remise des clés. Les images du projet sont des vues d’intention ; ce qui sera livré figure à la notice descriptive, le document officiel qui liste les prestations. En rendez-vous, vous consultez les plans et la notice, bien par bien. C’est aussi le moment où le choix est le plus large : vous choisissez votre bâtiment, votre étage et votre orientation. Un conseiller vous suit du premier rendez-vous à la livraison, que vous soyez à Ouagadougou ou à l’étranger.
Le rendement de 10 % net par an, garanti 10 ans, comment ça marche ?

Vous achetez un bien de l’appart-hôtel (bâtiment E) ou de l’hôtel 5 étoiles (bâtiment H), et vous en confiez l’exploitation à ZAFARA PLAZZA SA par un mandat de gestion. L’exploitant loue le bien, accueille les clients, l’entretient, et vous verse 10 % net par an pendant 10 ans. Les bâtiments E et H suivent la même règle. Le taux, sa durée, son périmètre et le calendrier des versements sont écrits noir sur blanc dans votre contrat, que votre conseiller lit avec vous avant la signature.

Je consulte la FAQ

Prendre rendez-vous

Dites-nous ce que vous cherchez

Laissez vos coordonnées. L’équipe commerciale vous rappelle avec les lots disponibles, les plans, la notice descriptive et les prix. Vous pouvez aussi appeler le +226 44 04 04 73 ou écrire à contact@zafaraplazza.com.

+226 44 04 04 73 Je préfère WhatsApp