Le Projet
312 biens à la vente, sur 48 000 m² en construction à Ouaga 2000, face au Monument des Héros Nationaux. Le terrain est bordé par quatre voies bitumées.
La vision
Sur un terrain de 13 498 m², ZAFARA PLAZZA construit 48 000 m². Le terrain a cinq côtés ; quatre sont bordés, chacun, par une voie bitumée. Le complexe fait face au Monument des Héros Nationaux, entre le rond-point et le Palais des Sports de Ouaga 2000.
Les bâtiments sont blancs, par blocs décalés : chaque étage avance un peu sur celui du dessous. De longs balcons courent sur toute la façade. Devant les fenêtres des logements, des lames de bois fixes filtrent le soleil.
Sur les toits, des jardins et des panneaux solaires. Au sol, des boutiques tout le long de la rue, sous un auvent continu, entre les palmiers et les terrasses de café.
Six bâtiments sont à la vente, autour du siège de la SONATUR (le bâtiment S, qui n'est pas à vendre). A, B, C et D portent 75 appartements, du 1ᵉʳ au 6ᵉ étage. Le bâtiment E, l'appart-hôtel, en compte 18 ; la piscine de l'hôtel est sur son toit.
Le bâtiment H est la tour : un centre de conférence, des bureaux, un restaurant panoramique au 7ᵉ étage, puis 175 chambres et suites d'hôtel du 8ᵉ au 20ᵉ, à 83 mètres au-dessus de Ouaga 2000. Au rez-de-chaussée, 44 boutiques. Le complexe est en construction et se vend sur plan, en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA).
Ces 312 biens sont de trois types. Dans les trois cas, vous êtes pleinement propriétaire : titre foncier et titre de propriété à votre nom. Vous pouvez revendre, transmettre, donner en garantie. La différence : qui fait vivre le bien au quotidien.
Résidentiel : les appartements T3 et T4 des bâtiments A à D, de 114 à 214 m² (T3 : un séjour et deux chambres ; T4 : un séjour et trois chambres). Livrés finis : parquet, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grandes baies vitrées. Longs balcons, parking sécurisé, jardins de pleine terre. Vous y vivez, vous louez vous-même, ou nous louons pour vous.
Hôtelier : les 18 appartements de l'appart-hôtel (bâtiment E) et les 175 chambres et suites de l'hôtel (bâtiment H). ZAFARA PLAZZA SA exploite l'hôtel et vous verse 10 % nets par an, garantis dix ans : c'est le mandat de gestion, écrit dans le contrat.
Commercial : les 44 boutiques du rez-de-chaussée. Devant elles passent les clients de l'hôtel, les employés des bureaux, les habitants des 75 appartements et le public de la salle de 400 places. Trois usages : votre commerce, notre gestion locative, ou votre locataire. Les délais courent dès la signature : 12 mois pour les appartements, 36 mois pour l'hôtelier. Les prix se donnent sur rendez-vous.
Étymologie
Le nom vient d'abord de nos langues, puis de plus loin. Chaque racine dit quelque chose du projet.
Zakã
mooré
La maison, la concession. C'est le « ZA » du nom.
Fara
dioula
La solidité, la puissance, l'expertise.
Zafar
arabe
La victoire et le triomphe.
Plazza
international
La place publique, moderne et ouverte.
ZA-FARA : la maison solide. C'est ce que nous construisons face au Monument des Héros Nationaux.
Le concept
Des mètres carrés, des arbres et des réseaux : voici ce que le site comptera une fois le complexe livré.
3 375 m² d'espaces verts, soit un quart du terrain : jardins, patios plantés, toits végétalisés. Au jardin, une piscine entourée de palmiers, de transats et d'ombrières blanches : elle est réservée aux résidents, fermée au public. De l'ombre et du calme au pied de chez vous.
Des panneaux solaires couvrent une partie des toits. Le complexe a sa propre alimentation électrique de secours ; l'eau traitée et la fibre desservent l'ensemble : logements, bureaux, hôtel et boutiques.
Sur un seul terrain : des logements, un hôtel, des bureaux, 44 boutiques, un centre de conférence, un restaurant panoramique et une salle de 400 places. Tout se rejoint à pied, en passant devant les boutiques du rez-de-chaussée.
Des halls en marbre et en pierre, sous de grandes baies vitrées. L'hôtel et les résidences ont chacun leur entrée. Et au sommet de la tour de 20 étages, un hôtel cinq étoiles de 175 chambres et suites : chambres standard, suites junior et une suite présidentielle.
Localisation
Ouaga 2000 rassemble la présidence, les ministères, les ambassades, les sièges de banques et les grands hôtels. C'est là que se traitent les affaires du pays.
ZAFARA PLAZZA se construit juste en face du Monument des Héros Nationaux, entre le rond-point et le Palais des Sports de Ouaga 2000, à quelques minutes du centre-ville et de l'aéroport international de Donsin. Quatre voies bitumées bordent le terrain : on y accède de tous les côtés. Une fois le complexe livré, vos visiteurs se garent sur place : 324 places, dont environ 270 en plus de celles du siège de la SONATUR. Les images du projet sont des vues d'intention ; ce qui sera livré figure à la notice descriptive, le document officiel qui liste les prestations.
Les partenaires
Porteur du projet : Un projet du groupe
Groupe immobilier et minier panafricain basé à Lomé, Reliance West Africa finance, développe et livre ZAFARA PLAZZA : de la première pierre à la remise de vos clés. Le même interlocuteur du premier rendez-vous jusqu'à votre titre de propriété.
Partenaire institutionnel : En partenariat avec
La Société Nationale d'Aménagement des Terrains Urbains est l'opérateur de l'État burkinabè pour l'aménagement urbain. Elle accompagne le projet et construit son siège dans le complexe : le bâtiment S, 6 100 m² de bureaux sur sept étages, qui n'est pas à vendre. L'État s'installe sur le site : la SONATUR sera votre voisine.
312 biens à la vente, sur 48 000 m² en construction à Ouaga 2000, face au Monument des Héros Nationaux. Le terrain est bordé par quatre voies bitumées.
