Espaces professionnels
Votre siège face au Monument des Héros Nationaux
Une tour de 20 étages et 83 mètres : centre de conférence, bureaux, restaurant panoramique et hôtel de 175 clés. Au pied, un hall au sol de marbre vert et aux murs de pierre beige, sous un plafond à lames de bois. Le tout dans 48 000 m² en construction à Ouaga 2000, entre les ministères, les ambassades et les sièges d’entreprises. Alimentation électrique secourue : votre journée de travail tient.
Le bâtiment H
Vingt étages, 83 mètres, et tout ce que votre journée demande
Le bâtiment H monte à 20 étages et 83 mètres. Au rez-de-chaussée, le hall de l’hôtel. Du R+1 au R+3, le centre de conférence et la salle de sport, avec la blanchisserie, l’entrepôt et l’administration. Du R+4 au R+6, les bureaux. Au R+7, le restaurant panoramique. Puis, du R+8 au R+20, l’hôtel et ses 175 clés. Depuis la rue, la tour se reconnaît à ses volumes blancs empilés en décalage et à ses porte-à-faux francs, à l’angle de deux avenues, face au monument à coupole du rond-point. Vos visiteurs la trouvent sans avoir à vous rappeler.
Les plateaux se divisent et se regroupent selon votre effectif : dix personnes aujourd’hui, une direction régionale dans trois ans, sans changer d’adresse. Un client se fait une idée avant le premier mot, et le hall parle en premier : sol en marbre vert, murs en pierre beige veinée, plafond à lames de bois rayonnantes, éclairage linéaire encastré, baies toute hauteur. Climatisation, fibre optique, contrôle d’accès, lumière naturelle sur tout l’étage. Le complexe est doté d’une alimentation électrique secourue : à Ouagadougou, cela ne se raconte pas, cela se vérifie un jour de coupure. L’eau est traitée et mise en surpression, à pression constante à tous les étages. Vente sur plan, livraison 36 mois à compter de la signature ; les étages se réservent dès maintenant.
L’hôtel 5 étoiles
Vos partenaires dorment quelques étages plus haut
L’hôtel occupe le haut de la tour, du R+8 au R+20 : 175 clés — chambres standard, suites junior et une suite présidentielle — juste au-dessus du restaurant panoramique du R+7. On y arrive sous une marquise profilée, éclairée en sous-face ; les rendus montrent une sculpture dorée en éventail sur le dépose-minute. Votre client arrive d’Abidjan ou de Lagos : il dort sur place, prend l’ascenseur, et vous le recevez en réunion sans qu’un embouteillage s’en mêle. La piscine à débordement, de forme ovale, est au R+7 du bâtiment E, l’appart-hôtel : elle relève de l’exploitation hôtelière et avance en porte-à-faux au-dessus de Ouaga 2000.
Ces unités s’achètent aussi. Au bâtiment H, vous achetez une chambre ou une suite de l’hôtel 5 étoiles ; au bâtiment E, l’un des 18 appartements T3 et T4 de l’appart-hôtel, tenu avec les mêmes services : gardiennage 24 h/24, conciergerie, room service. L’exploitation revient à ZAFARA PLAZZA SA, dans le cadre d’un mandat de gestion : la réception, le ménage, la maintenance et le remplissage sont l’affaire de l’exploitant. Dans ce cadre, les unités hôtelières des bâtiments E et H servent 10 % nets par an, garantis dix ans. Le bien, lui, reste entièrement le vôtre : titre foncier et titre de propriété à votre nom, un bien que vous transmettez, que vous revendez, que vous mettez en garantie. Vous nous confiez l’exploitation, jamais la propriété. Livraison 36 mois à compter de la signature.
Le siège SONATUR
L’aménageur foncier national s’installe à côté de vous
La SONATUR construit son siège social à l’intérieur de ZAFARA PLAZZA : le bâtiment S, R+7, 6 100 m². Une façade à travées verticales de pierre claire, un large débord de toiture, un parvis au mât de drapeau. Ce bâtiment revient à l’institution elle-même ; la commercialisation porte sur les 312 unités des autres bâtiments.
La SONATUR est aussi partenaire du projet, aux côtés du groupe Reliance West Africa. Pour un dirigeant, la lecture est simple : le foncier est net et le chantier est porté par une institution publique. Vous n’achetez pas sur parole : titre foncier, titre de propriété, échéancier contractuel — les documents s’examinent avant l’engagement, et ils s’examinent depuis Ouagadougou comme depuis Paris ou Houston.
La salle polyvalente
Quatre cents places à votre adresse
Assemblée générale, lancement de produit, convention annuelle, remise de prix : la salle de 400 places accueille vos événements sans que personne quitte le complexe. Le centre de conférence du bâtiment H prend les ateliers en parallèle, le restaurant panoramique reçoit le déjeuner, l’hôtel loge ceux qui viennent de loin. À la sortie, le rez-de-chaussée commerçant se déroule sous un auvent filant, palmiers alignés le long de la rue et terrasses de cafés : les 44 boutiques occupent les pauses. Un seul plan d’accès, du parking à la dernière poignée de main.
Pourquoi ZAFARA PLAZZA
Quatre choses que cette adresse change
Une adresse qui se donne une fois
Face au Monument des Héros Nationaux, à Ouaga 2000 : ministères, ambassades et sièges d’entreprises pour voisinage. Le complexe forme un L à l’angle de deux avenues et se repère depuis le rond-point à ses volumes blancs empilés en décalage.
Des plateaux qui suivent votre croissance
Du R+4 au R+6, vous divisez, vous regroupez, vous prenez un niveau de plus quand l’équipe grandit. Le même immeuble tient une équipe de dix comme une direction régionale.
Tout sur place
Hôtel de 175 clés, restaurant panoramique au R+7, centre de conférence, salle de sport, 44 boutiques sous l’auvent filant du rez-de-chaussée, salle de 400 places et 324 stationnements, dotation du siège SONATUR comprise — environ 270 places hors dotation. Et 3 375 m² d’espaces verts, 25 % du terrain, avec leurs ombrières blanches en corolle. La piscine à débordement du R+7 relève de l’hôtel ; celle du jardin est privative, réservée aux résidents.
Une alimentation électrique secourue
Une journée de travail s’arrête vite quand le courant s’arrête. Ici, l’alimentation est secourue. S’y ajoutent la fibre optique, le traitement de l’eau et la surpression, qui maintient une pression constante à tous les étages. Côté sûreté : vidéosurveillance 24 h/24, gardiennage et conciergerie sur place. Sur les toits des blocs, toitures végétalisées et panneaux photovoltaïques.
Choisissez votre étage pendant qu’il y a le choix
Un plateau de bureaux du R+4 au R+6. Une unité hôtelière aux bâtiments E ou H, exploitée par ZAFARA PLAZZA SA à 10 % nets par an garantis dix ans. Une boutique en pied d’immeuble, sous l’auvent filant du rez-de-chaussée, où exercer votre activité, nous confier la gestion locative ou trouver vous-même votre locataire : les clients de l’hôtel, les salariés des bureaux, les habitants des 75 appartements et le public d’une salle de 400 places passent devant la porte. Dans tous les cas, vous êtes pleinement propriétaire : titre foncier et titre de propriété, un bien que vous transmettez, que vous revendez, que vous mettez en garantie ; seule l’exploitation change. Les images du projet sont des vues d’intention ; les prestations livrées figurent à la notice descriptive. Dites-nous ce que votre activité demande : les plans et les prix se présentent en rendez-vous. Écrivez à contact@zafaraplazza.com ou appelez le +226 70 20 00 62 ou le +226 44 04 04 73.
