Espaces professionnels
Une tour de 20 étages et 83 mètres : centre de conférence, bureaux, restaurant panoramique et hôtel de 175 chambres et suites. Le tout dans 48 000 m² en construction à Ouaga 2000, entre les ministères, les ambassades et les sièges d’entreprises. Et une alimentation électrique de secours : votre journée de travail continue, même en cas de coupure.
Le bâtiment H
Le bâtiment H monte à 20 étages, soit 83 mètres. Au rez-de-chaussée, le hall de l’hôtel. Du 1ᵉʳ au 3ᵉ étage, le centre de conférence et la salle de sport, avec la blanchisserie, l’entrepôt et l’administration. Du 4ᵉ au 6ᵉ, les bureaux. Au 7ᵉ, le restaurant panoramique. Puis, du 8ᵉ au 20ᵉ, l’hôtel et ses 175 chambres et suites.
Les étages de bureaux se divisent ou se regroupent selon votre effectif : dix personnes aujourd’hui, une direction régionale dans trois ans, sans changer d’adresse.
Depuis la rue, la tour se reconnaît de loin à ses blocs blancs décalés, face au Monument des Héros Nationaux, entre le rond-point et le Palais des Sports de Ouaga 2000. Vos visiteurs la trouvent sans avoir à vous rappeler.
Vos visiteurs arrivent par un hall en marbre et en pierre, sous de grandes baies vitrées : c’est la première image que votre entreprise donne. À l’étage : climatisation, fibre optique, contrôle d’accès, lumière naturelle partout.
Le complexe a sa propre alimentation électrique de secours : en cas de coupure, votre journée de travail continue. L’eau garde la même pression à tous les étages. Vente sur plan, en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) ; livraison 36 mois après la signature. Les étages se réservent dès maintenant.
L’hôtel 5 étoiles
L’hôtel occupe le haut de la tour, du 8ᵉ au 20ᵉ étage : 175 chambres et suites (chambres standard, suites junior et une suite présidentielle), juste au-dessus du restaurant panoramique du 7ᵉ.
Votre client arrive d’Abidjan ou de Lagos : il dort sur place, prend l’ascenseur, et vous le recevez en réunion sans embouteillage. La piscine de l’hôtel est sur le toit du bâtiment E, l’appart-hôtel.
Ces biens s’achètent aussi. Au bâtiment H, une chambre ou une suite de l’hôtel 5 étoiles ; au bâtiment E, l’un des 18 appartements T3 et T4 de l’appart-hôtel, avec les mêmes services : gardiennage 24 h/24, conciergerie, room service.
ZAFARA PLAZZA SA exploite pour vous : c’est le mandat de gestion. La réception, le ménage, l’entretien et le remplissage sont son affaire. Les biens hôteliers des bâtiments E et H rapportent 10 % nets par an, garantis dix ans : tout est écrit dans le contrat.
Le bien reste entièrement le vôtre : titre foncier et titre de propriété à votre nom. Vous pouvez le transmettre, le revendre, le donner en garantie. Vous nous confiez l’exploitation, jamais la propriété. Livraison : 36 mois après la signature.
Le siège SONATUR
La SONATUR construit son siège à l’intérieur de ZAFARA PLAZZA : le bâtiment S, 6 100 m² de bureaux sur sept étages. Ce bâtiment revient à l’institution ; la vente porte sur les 312 biens des autres bâtiments.
La SONATUR est aussi partenaire du projet, aux côtés du groupe Reliance West Africa. Pour un dirigeant, la lecture est simple : le foncier est net, et le chantier est porté avec une institution publique. Les documents (titre foncier, titre de propriété, échéancier) s’examinent avant l’engagement, depuis Ouagadougou comme depuis Paris ou Houston.
La salle polyvalente
Assemblée générale, lancement de produit, convention annuelle : la salle de 400 places accueille vos événements sans que personne quitte le complexe. Le centre de conférence prend les ateliers, le restaurant panoramique reçoit le déjeuner, l’hôtel loge ceux qui viennent de loin. Et pendant les pauses, les 44 boutiques et les terrasses sont en bas. Tout se fait sur place, du parking à la fin de la journée.
Pourquoi ZAFARA PLAZZA
Face au Monument des Héros Nationaux, à Ouaga 2000 : ministères, ambassades et sièges d’entreprises pour voisinage. Quatre voies bitumées bordent le terrain, et le complexe se repère depuis le rond-point à ses blocs blancs décalés.
Du 4ᵉ au 6ᵉ étage, vous divisez, vous regroupez, vous prenez un étage de plus quand l’équipe grandit. Le même immeuble tient une équipe de dix comme une direction régionale.
Hôtel de 175 chambres et suites, restaurant panoramique au 7ᵉ étage, centre de conférence, salle de sport, 44 boutiques au rez-de-chaussée, salle de 400 places et 324 places de stationnement, dont environ 270 en plus de celles du siège de la SONATUR. Et 3 375 m² d’espaces verts, un quart du terrain, avec leurs ombrières blanches. La piscine du toit du bâtiment E appartient à l’hôtel ; celle du jardin est réservée aux résidents.
Une journée de travail s’arrête vite quand le courant s’arrête. Ici, le complexe a sa propre alimentation de secours. S’y ajoutent la fibre optique et une eau traitée, à la même pression à tous les étages. Côté sûreté : vidéosurveillance 24 h/24, gardiennage et conciergerie sur place. Sur les toits, de la végétation et des panneaux solaires.
Un étage de bureaux, du 4ᵉ au 6ᵉ. Ou un bien hôtelier aux bâtiments E ou H, exploité par ZAFARA PLAZZA SA : 10 % nets par an, garantis dix ans.
Ou une boutique au rez-de-chaussée, sous l’auvent : votre commerce, notre gestion locative, ou votre locataire. Les clients de l’hôtel, les salariés des bureaux, les habitants des 75 appartements et le public de la salle de 400 places passent devant la porte.
Dans tous les cas, vous êtes pleinement propriétaire : titre foncier et titre de propriété à votre nom. Vous pouvez transmettre, revendre, donner en garantie. Seule l’exploitation change.
Les images du projet sont des vues d’intention ; ce qui sera livré figure à la notice descriptive, le document officiel qui liste les prestations. Dites-nous ce que votre activité demande : les plans et les prix se donnent sur rendez-vous.
